documento de valoraci\u00f3n de las medidas pol\u00edticas propuestas en materia de vivienda<\/strong><\/a>, precisamente, cuando se cumple el tercer aniversario de la entrada en vigor de la ley de vivienda.<\/p>\n\n\n\nAmnist\u00eda Internacional llama, en cumplimiento con las obligaciones jur\u00eddicas internacionales, a aumentar el parque de vivienda asequible, regular el mercado del alquiler mediante control de precios y poner fin a los desalojos<\/strong> sin alternativa habitacional de personas vulnerables.<\/p>\n\n\n\nEn Espa\u00f1a existe una crisis estructural del derecho a la vivienda<\/strong> que afecta a millones de personas basada en varios factores:<\/p>\n\n\n\n\nEscasez del parque social de alquiler: un 1,71% frente a la media del 9% de la UE. Incluso considerando el parque de alquiler asequible en sentido amplio, la cifra solo alcanza el 3,5%.<\/li>\n\n\n\n Insuficiente inversi\u00f3n p\u00fablica: representa el 0,5% del PIB frente al 1,2% de la media de la UE.<\/li>\n\n\n\n Crisis de desalojos: 600.000 de 2013 a 2025 (CGPJ) y m\u00e1s de un mill\u00f3n desde 2008 (PAH).<\/li>\n\n\n\n Crisis de asequibilidad de los precios: duplic\u00e1ndose en 10 a\u00f1os sin igual crecimiento salarial. Se han disparado los alquileres de temporada (un 232% entre 2019 y 2024, suponiendo el 13% de la oferta total) y tur\u00edsticos (suponiendo el 10%) y existe un gran retraso emancipatorio, superior a los 30 a\u00f1os frente a los 26 de la UE.<\/li>\n\n\n\n Desprotecci\u00f3n de los derechos de las personas inquilinas: las personas con contratos de habitaci\u00f3n est\u00e1n entre las m\u00e1s desprotegidas al quedar excluidas de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Este tipo de contrato aument\u00f3 un 22% en el primer trimestre de 2026 respecto al mismo per\u00edodo anterior.<\/li>\n\n\n\n Discriminaci\u00f3n residencial: el Consejo para la Eliminaci\u00f3n de la Discriminaci\u00f3n Racial o \u00c9tnica subraya que la situaci\u00f3n en la que m\u00e1s personas sienten discriminaci\u00f3n es en el \u00e1mbito de la vivienda (un 27,5%).<\/li>\n\n\n\n D\u00e9ficit en la protecci\u00f3n jur\u00eddica de la vivienda como derecho humano: Espa\u00f1a ha priorizado la vivienda como un activo financiero en detrimento de su condici\u00f3n de derecho humano. La mayor\u00eda de administraciones no han implementado las obligaciones contenidas en tratados internacionales ratificados por Espa\u00f1a y, aunque la Ley de Vivienda de 2023 fue un primer paso importante, el desarrollo legislativo posterior ha resultado insuficiente.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\nEstos datos ponen de manifiesto una vulneraci\u00f3n del derecho a la vivienda en Espa\u00f1a.<\/strong> Amnist\u00eda Internacional recuerda que los Estados tienen la obligaci\u00f3n de destinar el m\u00e1ximo de los recursos disponibles para garantizarlo, asegurar la asequibilidad, garantizar la seguridad de las personas inquilinas y protegerlas frente a desalojos, evitando situaciones de sinhogarismo. Y estas obligaciones incumben a todas las administraciones p\u00fablicas con competencias. La situaci\u00f3n de especial desprotecci\u00f3n es de tal gravedad que exige la adopci\u00f3n de medidas legislativas y de pol\u00edticas p\u00fablicas ambiciosas y urgentes.<\/strong><\/p>\n\n\n\nAlgunos avances, preocupantes retrocesos<\/strong><\/p>\n\n\n\nSon preocupantes las recientes votaciones en el Congreso<\/strong> que no han convalidado ni la moratoria de desahucios<\/strong>, que pone en riesgo a aproximadamente 70.000 familias vulnerables seg\u00fan la Coalici\u00f3n NiUnDesahucioM\u00e1s, ni la pr\u00f3rroga de los contratos de alquiler, <\/strong>ni las limitaciones a las subidas de rentas interanuales.<\/p>\n\n\n\nAmnist\u00eda Internacional tambi\u00e9n muestra preocupaci\u00f3n por la posible aprobaci\u00f3n de las Proposiciones de Ley relativas a vivienda y suelo y a ocupaci\u00f3n del Partido Popular<\/strong>, que pretenden reducir los plazos de suspensi\u00f3n de los desalojos, derogar la declaraci\u00f3n de zonas tensionadas y los l\u00edmites a los precios de alquiler, eliminar las pr\u00f3rrogas extraordinarias de los contratos, ejecutar desalojos sin garant\u00edas de protecci\u00f3n de derechos humanos en 24 horas a\u00fan en los casos que afecten a personas en situaci\u00f3n de vulnerabilidad y la prohibici\u00f3n o baja del padr\u00f3n municipal a las personas que ocupen ilegalmente.<\/p>\n\n\n\n\nMedidas urgentes<\/strong><\/p>\n\n\n\nLa escasez de vivienda social<\/strong> obliga a los gobiernos a depender \u00fanicamente del mercado privado. Los mecanismos internacionales de protecci\u00f3n de derechos humanos han enfatizado la importancia de contar con un parque que asegure el acceso a la vivienda, especialmente de las personas m\u00e1s vulnerables. As\u00ed, el Comit\u00e9 de Derechos Econ\u00f3micos, Sociales y Culturales (DESC) de Naciones Unidas (ONU) ha subrayado la necesidad de aumentar la oferta de vivienda social para la poblaci\u00f3n con ingresos bajos y medios.<\/p>\n\n\n\nAsimismo, Amnist\u00eda Internacional recuerda que garantizar la asequibilidad de la vivienda no es una opci\u00f3n pol\u00edtica, es una obligaci\u00f3n jur\u00eddica de los Estados.<\/strong> El Comit\u00e9 DESC ha definido la asequibilidad como la condici\u00f3n en la que \u201clos gastos asociados a la vivienda se sit\u00faen en un nivel tal que la satisfacci\u00f3n de otras necesidades b\u00e1sicas no se vea amenazada\u201d. Sin embargo, Espa\u00f1a presenta una de las tasas m\u00e1s elevadas de riesgo de pobreza relacionada con la vivienda en la eurozona.<\/p>\n\n\n\n\nEn efecto, Espa\u00f1a ha recibido recomendaciones de mecanismos internacionales de protecci\u00f3n de derechos humanos orientadas a la regulaci\u00f3n de los precios de alquiler<\/strong> desde hace a\u00f1os. Sin ir m\u00e1s lejos, en 2020, el Relator Especial ONU sobre pobreza extrema recomend\u00f3 \u201cintroducir sistemas para controlar los alquileres en las principales ciudades\u201d y adoptar medidas para desalentar la \u201cmanipulaci\u00f3n de los mercados de la vivienda\u201d por los fondos de inversi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\nEl Estado debe asegurar que ninguna persona quedar\u00e1 sin hogar involuntariamente demostrando que \u201cha realizado todos los pasos indispensables, hasta el m\u00e1ximo de sus recursos disponibles, para que las personas desalojadas tengan una vivienda alternativa\u201d.<\/p>\n\n\n\n\nLas ocho recomendaciones de Amnist\u00eda Internacional<\/strong><\/p>\n\n\n\nAmnist\u00eda Internacional presenta un programa de ocho recomendaciones a todas las administraciones y autoridades<\/strong> para contribuir, con medidas urgentes y estructurales, a superar la crisis de vivienda en Espa\u00f1a:<\/p>\n\n\n\n\nFirmar los convenios del Plan Estatal de Vivienda 2026-2030<\/strong> con la finalidad de que la financiaci\u00f3n se pueda ejecutar de la manera m\u00e1s r\u00e1pida posible.<\/li>\n\n\n\nAprobar un nuevo<\/strong> Real Decreto Ley<\/strong> que garantice la pr\u00f3rroga extraordinaria de contratos de alquiler<\/strong> y estipule una limitaci\u00f3n temporal a la subida interanual de los contratos.<\/li>\n\n\n\nInclusi\u00f3n de los contratos de alquiler de habitaciones en la Ley de Arrendamientos Urbanos <\/strong>y tramitar de forma \u00e1gil la Propuesta de Ley para la regulaci\u00f3n de alquileres temporales y de habitaciones, paralizada en el Congreso, para endurecer las condiciones de los mismos.<\/li>\n\n\n\nAprobar en el Congreso el Real Decreto Ley de pr\u00f3rroga extraordinaria de contratos de alquiler<\/strong> en caso de que el Gobierno lo relance.<\/li>\n\n\n\nIncrementar las ayudas de emergencia<\/strong> para vivienda y, prioritariamente, a personas en procesos de desalojo para impedirlos.<\/li>\n\n\n\nIncrementar la financiaci\u00f3n para ampliar el parque de vivienda social.<\/strong><\/li>\n\n\n\nAplicar f\u00f3rmulas m\u00e1s \u00e1giles que nueva construcci\u00f3n, priorizando la adquisici\u00f3n de viviendas ya existentes<\/strong>, usando el tanteo y retracto <\/strong>y primando la compra en zonas tensionadas.<\/strong><\/li>\n\n\n\nAl poder judicial: Asegurar que los desalojos<\/strong> no den lugar a sinhogarismo, condicionando la ejecuci\u00f3n de los lanzamientos a una alternativa habitacional adecuada o a la garant\u00eda de ayudas<\/strong> p\u00fablicas<\/strong> que permitan conservar la vivienda actual o acceder a otra.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"OCHO RECOMENDACIONES DE AMNIST\u00cdA INTERNACIONAL <\/p>\n","protected":false},"author":39,"featured_media":5292,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":"","_members_access_role":[],"_members_access_error":""},"categories":[92],"tags":[],"class_list":["post-5291","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-andalucia"],"acf":[],"yoast_head":"\n
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