{"id":6049,"date":"2024-02-27T12:02:12","date_gmt":"2024-02-27T12:02:12","guid":{"rendered":"https:\/\/blogs.es.amnesty.org\/madrid\/?p=6049"},"modified":"2024-02-28T07:11:22","modified_gmt":"2024-02-28T07:11:22","slug":"donde-estan-las-viviendas-asequibles-del-plan-de-choque-de-la-comunidad-de-madrid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.es.amnesty.org\/madrid\/2024\/02\/27\/donde-estan-las-viviendas-asequibles-del-plan-de-choque-de-la-comunidad-de-madrid\/","title":{"rendered":"\u00bfD\u00f3nde est\u00e1n las viviendas asequibles del plan de choque de la Comunidad de Madrid?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Madrid, 27 de febrero de 2024<\/em>. Hace unos d\u00edas, la presidenta regional Isabel D\u00edaz Ayuso present\u00f3 con mucho fuego de artificio un plan de choque con 10 medidas para afrontar el grave problema de la vivienda en la Comunidad de Madrid. Aunque defendi\u00f3 el car\u00e1cter novedoso de las medidas, que ser\u00e1n implantadas en 2024-2025, en realidad no vendi\u00f3 m\u00e1s que humo. Estamos ante un dec\u00e1logo que reproduce las pol\u00edticas del Gobierno auton\u00f3mico de los \u00faltimos a\u00f1os y que ha generado unos muy pobres, cuando no desastrosos, resultados.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De manera resumida, el dec\u00e1logo de Ayuso consiste en m\u00e1s rebajas fiscales a la compra de vivienda, mayores avales para la solicitud de pr\u00e9stamos hipotecarios, desregular a\u00fan m\u00e1s la legislaci\u00f3n del suelo, una subida importante del precio y las rentas de alquiler de las viviendas protegidas, la aprobaci\u00f3n de un nuevo reglamento de vivienda protegida y la creaci\u00f3n en Madrid \u201cdel mayor <em>hub<\/em> de industrializaci\u00f3n de la vivienda de toda Espa\u00f1a\u201d. Poco m\u00e1s contiene el plan.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00bfD\u00f3nde est\u00e1n entonces esas \u201cnuevas medidas para consolidar el liderazgo de la Comunidad de Madrid en la construcci\u00f3n de viviendas asequibles\u201d que anunci\u00f3 el Gobierno regional? \u201cNo las vemos por ninguna parte\u201d, se lamenta la <em>Plataforma en defensa del derecho humano a la vivienda en la Comunidad de Madrid<\/em>, un espacio formado por 16 grandes organizaciones sociales que se puso en marcha el pasado mes de octubre con el fin de impulsar soluciones a la <strong>emergencia habitacional<\/strong> que padece la regi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El nuevo plan del Ejecutivo auton\u00f3mico nada dice de la necesidad de incrementar el raqu\u00edtico parque p\u00fablico de <strong>viviendas sociales en alquiler<\/strong>, que apenas representa un 1% de las viviendas de la comunidad aut\u00f3noma, cuando la media europea es del 9%. Y tampoco de obligar a los promotores a desarrollar los suelos calificados para construir viviendas protegidas, dos medidas que s\u00ed servir\u00edan para ampliar la oferta de viviendas asequibles. Donde s\u00ed se vuelve concreto el plan es en la actualizaci\u00f3n de los <strong>precios de los m\u00f3dulos de la vivienda protegida<\/strong>. \u00bfEra necesario realizar esta subida en estos momentos en los que el acceso a una vivienda digna est\u00e1 vetado para cada vez m\u00e1s familias y personas en la regi\u00f3n?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seg\u00fan datos de enero del portal Fotocasa, Madrid es la comunidad aut\u00f3noma con el precio de la vivienda en alquiler m\u00e1s elevado de Espa\u00f1a (17,63 euros el metro cuadrado, 1.410 \u20ac\/mes para un piso de 80 m\u00b2) . Respecto a la compraventa, el <strong>precio de la vivienda <\/strong>se ha incrementado un 12,8% y tras Baleares, con 3.852 euros el metro cuadrado, es hoy la comunidad aut\u00f3noma m\u00e1s cara.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La plataforma destaca otras ausencias clamorosas en el plan de choque, como medidas para regular las <strong>viviendas tur\u00edsticas<\/strong> con el fin de cercenar su efecto inflacionista sobre los alquileres o actuaciones para enmendar los pobres resultados del Plan Vive, a trav\u00e9s del cual la Comunidad de Madrid cede suelo p\u00fablico a las empresas para que hagan negocio con las viviendas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s, subraya el hecho de que el Gobierno regional destina a pol\u00edticas de vivienda apenas un <strong>0.5% del PIB<\/strong> de la comunidad. El cap\u00edtulo de vivienda de los presupuestos auton\u00f3micos de 2024 tan solo contempla 517 millones de euros sobre un total de 27.500 millones de euros, un rid\u00edculo 1.8%. \u00bfC\u00f3mo fomentar la vivienda asequible con un presupuesto tan escaso?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pero adem\u00e1s, aproximadamente el 65% de esos 517 millones procede de fondos europeos o de las arcas estatales. La Comunidad de Madrid no solo dedica poco dinero a la vivienda, sino que buena parte de este dinero procede de otras administraciones, de forma que su papel es el de mera intermediaria, un papel que a menudo ni siquiera hace bien, como ha sucedido con el <strong>enorme retraso en el pago del Bono Alquiler Joven<\/strong> a los y las solicitantes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En su presentaci\u00f3n del plan de vivienda auton\u00f3mico, la presidenta reiter\u00f3 la conocida <strong>posici\u00f3n insumisa de su Gobierno<\/strong> a aplicar la <em>Ley por el Derecho a la Vivienda<\/em> aprobada por el Parlamento espa\u00f1ol, en particular las disposiciones referidas a la declaraci\u00f3n de <strong>zonas tensionadas<\/strong> a fin de establecer un l\u00edmite m\u00e1ximo a las rentas de alquiler. Frente a esta postura, que la plataforma considera inaceptable, los ayuntamientos de cinco grandes ciudades de la regi\u00f3n (Alcorc\u00f3n, Fuenlabrada, Getafe, Parla y Ciempozuelos) han solicitado al ejecutivo de Ayuso que las declara zonas de mercado residencial tensionado con el fin de poder controlar unos precios hoy disparados, que no hacen otra cosa que expulsar, a lugares cada vez m\u00e1s alejados, a la poblaci\u00f3n residente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La Plataforma en defensa del derecho humano a la vivienda en la Comunidad de Madrid est\u00e1 formada por Amnist\u00eda Internacional, ATTAC, CAES, CCOO, Consejo de la Juventud, CECU, Plataforma de Afectadas por la Vivienda P\u00fablica y Social (PAVPS), Plataformas de Afectadas por la Hipoteca (PAH) de Usera y Arganda, Cuarto Mundo, Foro Ser Social, FRAVM, Fundaci\u00f3n San Mart\u00edn de Porres, Plataforma Luz y UGT.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Estas son las 7 demandas b\u00e1sicas que sirvieron para ponerla en marcha:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">1. La aprobaci\u00f3n de una <em><strong>Ley Auton\u00f3mica de Vivienda<\/strong><\/em> que permita el acceso a una vivienda asequible para toda la ciudadan\u00eda, estableciendo medidas eficaces y obligaciones exigibles ante las administraciones p\u00fablicas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">2. La aplicaci\u00f3n de la <em><strong>Ley Estatal de Vivienda<\/strong><\/em> en toda su amplitud y con especial atenci\u00f3n y urgencia en puntos como la declaraci\u00f3n de zonas de mercado tensionado y desarrollo de convenios de aplicaci\u00f3n de programas del Plan Estatal de Vivienda con gesti\u00f3n transparente y aplicaci\u00f3n eficiente, garantizando que se utilizan la totalidad de fondos estatales disponibles para la Comunidad de Madrid.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">3. El compromiso firme, reflejado en porcentaje anual, de <strong>incremento importante, urgente y progresivo del parque de vivienda social<\/strong>. Reclamamos que desde las competencias auton\u00f3micas se adopten las medidas necesarias para incorporar al parque p\u00fablico madrile\u00f1o las viviendas de titularidad Sareb.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">4. Las administraciones p\u00fablicas deben prevenir y garantizar que <strong>en ning\u00fan caso se producir\u00e1n desalojos sin alternativa habitacional.<\/strong> En los procedimientos de desahucio, el \u00f3rgano judicial asegurar\u00e1 el cumplimiento de dicha garant\u00eda y la existencia de alternativa antes de acordar cualquier lanzamiento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">5. La <strong>despenalizaci\u00f3n<\/strong> del acceso al Registro de Solicitantes de Vivienda P\u00fablica de las familias sin t\u00edtulo habilitante de su vivienda.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">6. La creaci\u00f3n de un \u00f3rgano supervisor, la <strong>Agencia de Protecci\u00f3n al Consumidor<\/strong>, y la aprobaci\u00f3n de un sistema de infracciones, reclamaciones y sanciones.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">7. El cumplimiento de las resoluciones del Consejo de Europa y de la Defensor\u00eda del Pueblo restableciendo el suministro el\u00e9ctrico en la <strong>Ca\u00f1ada Real<\/strong>, y facilitando la suscripci\u00f3n de contratos de energ\u00eda.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">*******************<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&#8211; A pesar de que el Gobierno regional anunci\u00f3 hace unos d\u00edas un dec\u00e1logo para \u201cconsolidar el liderazgo de la Comunidad de Madrid en la construcci\u00f3n de viviendas asequibles\u201d, la realidad es que no hay una sola medida que favorezca este objetivo<br \/>\n&#8211; La Plataforma en defensa del derecho humano a la vivienda en la Comunidad de Madrid, formada por 16 grandes organizaciones sociales, critica que el supuesto plan de choque ahonda en la misma pol\u00edtica que nos ha llevado al desastre actual, con precios disparados y tasas de emancipaci\u00f3n juvenil muy bajas<br \/>\n&#8211; Para impulsar la oferta de viviendas asequibles resulta imprescindible ampliar el raqu\u00edtico parque p\u00fablico de viviendas sociales de alquiler actual (que apenas representa un 1% frente al 9% de la media europea), aumentar el presupuesto regional de pol\u00edticas de vivienda y limitar los precios <\/p>\n","protected":false},"author":31,"featured_media":6050,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":"","_members_access_role":[],"_members_access_error":""},"categories":[36],"tags":[],"class_list":["post-6049","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vivienda"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.2 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>\u00bfD\u00f3nde est\u00e1n las viviendas asequibles del plan de choque de la Comunidad de Madrid? 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